Báo cáo thị trường căn hộ quý 2/2016

Nhà Xưởng Bình Dương – Quý 2 vừa qua, thị trường TP.HCM đón nhận gần 10.000 căn hộ. Trong khi có khoảng 5.300 căn được chào bán trên thị trường Hà Nội. Phân khúc trung cấp vẫn là phân khúc chủ đạo trên thị trường

Tải báo cáo tại đây Báo cáo thị trường căn hộ quý 2/2016 – CafeLand

[caption id="attachment_300" align="aligncenter" width="495"]Báo cáo thị trường căn hộ quý 2/2016 - CafeLand Báo cáo thị trường căn hộ quý 2/2016 – CafeLand[/caption]

Thị trường căn hộ TPHCM

Gần 10.000 căn hộ được chào bán trong quý 2, gấp 2 lần cùng kỳ năm trước. Tính từ đầu năm đến nay thị trường căn hộ TPHCM đã có khoảng hơn 14.200 căn hộ được chào bán. Tăng 28% so với 6 tháng đầu năm 2015.

Nguồn cung từ phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất với 50% tổng nguồn cung. Tiếp theo là phân khúc cao cấp và hạng sang với 31%. Và cuối cùng là phân khúc bình dân với 19%. Nguồn cung căn hộ trong quý chủ yếu đến từ các dự án: Vinhomes Golden River, River City, SaigonMia, Centana Thủ Thiêm, Nam Phúc – Le Jardin, M-One Nam Sài Gòn,…

Nếu đúng theo cam kết của các chủ đầu tư, tính đến năm 2018 sẽ có gần 26.832 căn hộ hoàn thành và bàn giao. Trong đó có các dự án đang chào bán và các dự án đã chào bán ở các năm trước. Việc này ảnh hưởng rất lớn đến khả năng và lợi nhuận từ việc đầu tư mua căn hộ để cho thuê lại.

Đọc thêm

TPHCM: Phân khúc nhà giá rẻ sẽ là tâm điểm của thị trường 6 tháng cuối năm

TPHCM: Phân khúc nhà giá rẻ sẽ là tâm điểm của thị trường 6 tháng cuối năm

Những dự án nhà ở giá rẻ chất lượng tốt sẽ có thanh khoản đột biến trên thị trường BĐS những tháng cuối năm vì thực tế nhu cầu còn rất lớn.

[caption id="attachment_274" align="aligncenter" width="660"]Phân khúc nhà giá rẻ sẽ là tâm điểm của thị trường 6 tháng cuối năm Phân khúc nhà giá rẻ sẽ là tâm điểm của thị trường 6 tháng cuối năm[/caption]

Theo nhận định của các chuyên gia, từ nay đến cuối năm 2016 thị trường bất động sản tại TP.HCM vẫn có thanh khoản ổn định. Tuy nhiên những dự án có giá trị cao với mức từ 3 tỷ đồng trở lên sẽ gặp cạnh tranh rất lớn và có thể có chậm lại.

Đọc thêm

Nhiều thành phố trong khu vực châu Á Thái Bình Dương dẫn đầu trong nhóm các điểm đến mua sắm sang trọng bậc nhất thế giới

Các thành phố thuộc khu vực châu Á Thái Bình Dương là những địa điểm thu hút nhất để các nhà bán lẻ cao cấp thiết lập các cửa hàng, theo một báo cáo mới từ công ty tư vấn bất động sản JLL. Báo cáo Các Điểm Đến Bán Lẻ Hấp Dẫn 2016 cho biết đây là niềm tự hào của khu vực này khi có bảy trong số 10 các thành thuộc top các thành phố có nhiều nhà bán lẻ cao cấp nhất.

Khảo sát cho thấy Hong Kong là thành phố nổi tiếng thứ hai chỉ sau Luân Đôn. Đây là lần đầu tiên khảo sát đưa ra bảng xếp hạng toàn cầu dựa trên sức hấp dẫn của các thành phố đối với các nhà bán lẻ toàn cầu. Một số thành phố khác thuộc top 10 gồm có Tokyo, Thượng Hải, Singapore, Bắc Kinh, Osaka và Đài Bắc.

“Hong Kong vẫn là địa điểm mua sắm sang trọng hàng đầu châu Á và được nhiều nhà bán lẻ sử dụng như bàn đạp để mở rộng hoạt động vào Trung Quốc Đại Lục”, James Assersohn, Giám đốc bán lẻ JLL khu vực Châu Á Thái Bình Dương cho biết. “Mặc dù doanh thu của thành phố trong phân khúc cao cấp có sự sụt giảm rõ rệt dưới tác động của nền kinh tế Trung Quốc đang phát triển chậm lại và chính phủ phát động phong trào chống tham nhũng, Hong Kong vẫn tiếp tục thu hút nhiều du khách Trung Quốc có mức chi tiêu cao”.

Đọc thêm

Muốn “đi trước thiên hạ”, hãy quan hệ với môi giới địa ốc!

Quan hệ giữa đại gia địa ốc và môi giới đôi khi chỉ xảy ra trong 1 giao dịch cụ thể. Tuy nhiên, dân đầu tư chuyên nghiệp luôn giữ mối quan hệ chiến lược với những môi giới yêu nghề để kiếm tiền dựa vào những nguồn thông tin này.

Dưới đây là chia sẻ của chị Lê, người có nhiều trải nghiệm về kinh doanh bất động sản tại thị trường TP.HCM, gửi đến Báo VietNamNet.

Kinh nghiệm thị trường gần 10 năm, gặp gỡ và làm việc với rất nhiều môi giới và nhà đầu tư cá nhân, tôi thấy rất nhiều thương vụ thành công là nhờ thông tin tốt, nhanh nhạy từ môi giới. Có 3 yếu lợi thế đặc biệt quan trọng khi 1 nhà đầu tư xây dựng được mạng lưới quan hệ tốt với môi giới.

môi giới bất động sản, đầu tư bất động sản, kinh doanh bất động sản
Quan hệ tốt với môi giới sẽ giúp bạn có nhiều kênh thông tin để đầu tư 1 cách hiệu quả

Đọc thêm

Giới thiệu Tx Dĩ An

Lịch sử hình thành và phát triển

Vào năm 1698, khi Thống suất Nguyễn Hữu Cảnh vào Đồng Nai – Gia Định kinh lược, xác lập cương vực đất nước, ban đặt địa giới hành chánh, lấy sông Ngã Bảy và sông Bình Giang làm ranh giới, phía bờ bắc làm huyện Phước Long, dựng dinh Trấn Biên, phía bờ nam làm huyện Tân Bình, lập dinh Phiên Trấn, địa bàn thị xã Dĩ An lúc ấy trực thuộc địa bàn huyện Phước Long, phủ Gia Định. Dưới triều Nguyễn, năm Gia Long thứ 7 Mậu Thìn (1808), khi dinh được đổi thành trấn, huyện được nâng thành phủ, tổng được nâng thành huyện, địa bàn thị xã Dĩ An lúc bấy giờ là một phần thuộc huyện Phước Chánh và một phần thuộc huyện Bình An.

Thời Pháp thuộc và tiếp đến là hai cuộc kháng chiến chống thực dân Pháp và đế quốc Mỹ xâm lược, địa bàn thị xã Dĩ An có nhiều biến động, xáo trộn lớn, khi thì thuộc tỉnh Biên Hòa, khi thì thuộc tỉnh Gia Định, lúc lại thuộc về tỉnh Thủ Biên.

Sau ngày miền Nam hoàn toàn giải phóng, địa bàn thị xã Dĩ An thuộc huyện Thuận An, tỉnh Sông Bé, sau là tỉnh Bình Dương. Đến năm 1999, huyện Dĩ An chính thức được tái thành lập trên cơ sở tách ra từ huyện Thuận An và đến năm 2011 được nâng cấp thành thị xã Dĩ An.

Những thay đổi về địa giới hành chính là do những biến động kinh tế, chính trị, quân sự, xã hội qua các thời kỳ lịch sử. Tuy nhiên chính sự biến động đó cho thấy Dĩ An là vùng đất đầy ắp các sự kiện lịch sử trọng đại, năng động và phát triển.

Địa lý tự nhiên

Ngày 6/11/1996, theo quyết định của Quốc hội khóa IX kỳ họp thứ 10 (theo Địa chí Bình Dương, t.1, tr.244), tỉnh Sông Bé được chia thành hai tỉnh Bình Dương và Bình Phước (huyện Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương).

Huyện Dĩ An được tái lập (tách ra từ huyện Thuận An) theo Quyết định số 58/1999/NĐ-CP ngày 23/7/1999 của Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Ngày 13/1/2011, huyện Dĩ An được nâng cấp thành thị xã Dĩ An theo Nghị quyết số 04/NQ9-CP của Chính phủ.

[caption id="attachment_261" align="aligncenter" width="720"]UBND Tx Dĩ An UBND Tx Dĩ An[/caption]

Đọc thêm

Condotel – Từ khóa khuynh đảo thị trường bất động sản 2016

Nhà đất Bình Dương – Với giá trị “kép” mà condotel mang lại, thị trường bất động sản chắc chắn sẽ càng “nóng” hơn nữa trong thời gian tới, đó cũng là lúc các nhà đầu tư cần mạnh dạn đưa ra quyết định với những dự án bất động sản “hái ra tiền” trong tương lai.

[caption id="attachment_248" align="aligncenter" width="660"]Condotel – Từ khóa khuynh đảo thị trường bất động sản 2016 Nhà đất Bình Dương – Condotel – Từ khóa khuynh đảo thị trường bất động sản 2016[/caption]

Trong khi rất nhiều những “Con gà đẻ trứng vàng” một thời như chứng khoán, vàng, lãi ngân hàng ngày càng có dấu hiệu đi xuống, nhiều nhà đầu tư hoặc là đang loay hoay hoặc là nhanh chóng chuyển hướng sang các lĩnh vực khác sinh lời mạnh hơn. Và một trong những bước đi của các nhà đầu tư thông thái đó là dồn lực vào thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu khởi sắc đáng mừng và sẵn sàng bùng nổ trong năm 2016.

Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế kéo theo mong muốn về du lịch, giải trí và nghỉ ngơi phải được thỏa mãn, thị trường bất động sản cả nước bắt đầu xôn xao với những dự án kết hợp. Đó là hình thức condotel, một sự giao hòa hoàn mỹ giữa khách sạn và căn hộ với đầy đủ những tiện nghi như phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, phòng ngủ, sân hóng gió.

Cách đây vài năm, condotel ở Việt Nam mới chỉ dừng lại trên khái niệm và chỉ được các tập đoàn tầm cỡ nhen nhóm dự định. Vậy mà trong một thời gian rất ngắn, chỉ từ năm 2015 đến nay, condotel đã chính thức là từ khóa khuynh đảo thị trường bất động sản 2016.

Đọc thêm

Ông chủ mới bí ẩn công viên Đầm Sen đang dần lộ diện

Ông chủ mới bí ẩn công viên Đầm Sen đang dần lộ diện

Nhà đất Bình Dương – Từ cuối năm 2015, đại gia trong ngành cáp và viễn thông này đã bắt đầu âm thầm thâu tóm công viên Đầm Sen nhằm đẩy mạnh chiến lược đầu tư vào lĩnh vực BĐS du lịch của mình.

[caption id="attachment_244" align="aligncenter" width="800"]Dự án Đà Lạt Tuyền Lâm của Sacom vẫn đang thua lỗ Dự án Đà Lạt Tuyền Lâm của Sacom vẫn đang thua lỗ[/caption]

SAMCO: Đại gia Sài Thành sắp lộ diện

Ban đầu kế hoạch đầu tư vào công viên Đầm Sen chỉ là một khoản đầu tư tài chính khi Phú Thọ Tourist (ông chủ 100% công viên Đầm Sen) tiến hành IPO hồi cuối 2015, đến nay thì Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển SACOM lại chọn hướng đi là một nhà đầu tư chiến lược, bởi động thái lấn sân mạnh sang BĐS du lịch của Sacom khi ngành cốt lõi của họ đang suy yếu.

Hướng đi mới, nhiều chông gai

Sacom được xem là đơn vị có thế mạnh trong lĩnh vực cáp và vật liệu viễn thông sau khi được cổ phần hóa năm 1998. Những năm gần đây doanh thu của Sacom luôn tăng mạnh và đạt hàng nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận lại giảm rõ rệt từ 2013 đến 2015.

Nhảy vào BĐS từ năm 2008 khi Sacom thành lập Công ty cổ phần địa ốc Sacom (Samland) để đầu tư một dự án ở Tp.HCM, năm 2009 tiếp tục lập ra Công ty cổ phần Sacom – Tuyền Lâm để đầu tư vào dự án Resort bên hồ Tuyền Lâm tại Đà Lạt.

Đọc thêm